Kupnja
Brandauer Rechtsanwälte
DE EN BKS
Menü
Težište · Kupoprodaja preduzeća

Share deal ili asset deal.

Temeljna odluka svake transakcije i njene posljedice na odgovornost, poreze i provođenje.

BRANDAUER Rechtsanwälte
Vaša kancelarija

BRANDAUER Rechtsanwälte

Salzburška kancelarija za gospodarsko, kompanijsko i transakcijsko pravo

Iza svake transakcije stoji uigran tim odvjetnika, pravnika i stručnjaka. Pitanja vezana za kupnju poduzeća zajedno gledamo kroz strukturu, ugovor, poreze i odgovornost.

Pozovite direktno +43 662 6280000 WhatsApp Pošaljite email Zakažite prvi razgovor (72 eura)

Svaka transakcija preduzeća počinje pitanjem strukture. Stiče li se preduzeće u cjelini kupovinom udjela (share deal) ili kupujete pojedinačnu imovinu i ugovorne odnose (asset deal)? Odgovor oblikuje odgovornost, porezno opterećenje i cjelokupnu strukturu ugovora.

Oba puta vode do vlasništva nad poslovanjem, ali se pravne i porezne posljedice bitno razlikuju. Strukturu razjašnjavamo prije nego što potpišete term sheet ili pismo namjere, jer su naknadne ispravke skupe i rijetko potpune.

Sljedeća procjena pomaže Vam da sagledate svoju polaznu situaciju. Ne zamjenjuje ocjenu pojedinačnog slučaja, ali izoštrava pogled za odluke koje se donose rano.

Procijenite svoju situaciju

Share deal ili asset deal, šta odgovara Vašoj transakciji?

Odgovorite na jedno do dva pitanja o ulozi i prioritetu. Dobit ćete prvu, neobavezujuću procjenu svoje situacije.

Već znate da želite poslati upit? Idite direktno na obrazac za upit.

01 Pitanje 1

Jeste li na strani kupca ili prodavca?

Izbor strukture tiče se obje strane, ali kupci i prodavci često imaju suprotne interese kod odgovornosti i poreza.

Svi putevi na jednom mjestu

Pregled svih odgovora.

01

Asset deal omogućava ciljani odabir imovine, ali zahtijeva pažnju pri prijenosu.

Ako želite ostaviti terete iza sebe, asset deal je često pravi put: kupujete pojedinačnu imovinu i ugovore koji se precizno navode u ugovoru. Neželjeni rizici načelno ostaju kod prodavca.

Imajte na umu drugu stranu: svaki ugovor koji se preuzima u pravilu treba saglasnost druge strane, radni odnosi prelaze prema pravilima o prijenosu poslovanja (AVRAG), a za poslovne dugove može nastupiti odgovornost stjecatelja prema paragrafima 38 i dalje UGB te paragrafu 14 BAO. Imovinu označavamo precizno i osiguravamo prijelaze.

Pokrenite profil rizika transakcije →
02

Share deal osigurava kontinuitet, ali težište prebacuje na dubinsku analizu i katalog garancija.

Ako poslovanje treba teći bez saglasnosti trećih, to upućuje na share deal: kupujete udjele, društvo ostaje kao pravni subjekt, a ugovori i dozvole nastavljaju se nepromijenjeno.

Budući da odgovornost društva prelazi zajedno s njim, u središtu su dubinska analiza, katalog garancija, oslobađanja i prilagodbe kupoprodajne cijene. Prijenos udjela u GmbH u Austriji zahtijeva formu notarskog akta. Provjeravamo ciljno društvo i prepoznate rizike osiguravamo u ugovoru.

Pokrenite provjeru praznina dubinske analize →
03

Prodavci često preferiraju share deal kao čist rez, ali strukturu moraju uskladiti s kupcem i poreznim položajem.

Kao prodavac mnogi share deal doživljavaju povoljnijim jer omogućava čist rez i predaju društva zajedno s obavezama. Kupac će zauzvrat tražiti čvrst katalog garancija.

Struktura odlučuje i o Vašem poreznom opterećenju. Uskladite share deal i asset deal sa svojim poreznim savjetnikom prije nego potpišete term sheet. Transakciju oblikujemo tako da odgovornost i porezne posljedice za Vas ostanu izračunljive.

Pokrenite profil rizika transakcije →
Strukture u poređenju

Share deal i asset deal jedan uz drugi

Oba puta vode do poslovanja, ali odgovornost, trud i porezne posljedice raspoređuju različito. Matrica uređuje ključne razlike.

Share deal i asset deal u poređenju po središnjim kriterijima
Kriterij Share deal Asset deal
Predmet Predmet kupovine Udjeli u društvu, preduzeće prelazi kao cjelina Pojedinačno označena imovina i ugovori
Odgovornost Raniji tereti Prelaze s društvom, osiguranje preko garancija Načelno ostaju kod prodavca, izuzeci prema UGB i BAO
Prijenos Provođenje i forma Prijenos udjela, kod GmbH u formi notarskog akta Pojedinačni prijenos, ugovori traže saglasnost partnera
Zaposlenici Zaposlenici Ostaju nepromijenjeni, poslodavac je isto društvo Prijelaz prema pravilima o prijenosu poslovanja (AVRAG)
Porez Porezni učinak Prodavac ga često preferira, bez novog potencijala amortizacije Kupcu može otvoriti potencijal amortizacije

Tabela nudi pregled i ne zamjenjuje ocjenu pojedinačnog slučaja. Koja struktura odgovara ovisi o djelatnosti, rizicima i poreznom položaju uključenih.

Share deal: kupovina udjela

Kod share deala stičete udjele u društvu, na primjer poslovne udjele u GmbH ili dionice AG. Preduzeće i dalje postoji kao pravni subjekt, a ugovori, dozvole i radni odnosi nastavljaju se nepromijenjeno. Za kupca to znači kontinuitet, ali istovremeno preuzima i ranije terete društva.

Budući da odgovornost društva prelazi zajedno s njim, kod share deala u prvom je planu dubinska analiza. Poznati i skriveni rizici osiguravaju se u ugovoru kroz katalog garancija, oslobađanja i prilagodbe kupoprodajne cijene. Prijenos udjela u GmbH u Austriji zahtijeva formu notarskog akta.

Asset deal: kupovina pojedinačne imovine

Kod asset deala ne kupujete društvo, nego pojedinačne predmete imovine poput postrojenja, zaliha, prava na žig ili ugovora s kupcima. Ono što prelazi precizno se navodi u ugovoru. To omogućava da preuzmete samo vrijedne dijelove i ostavite neželjene rizike.

Asset deal ipak zahtijeva više truda pri prijenosu: svaki ugovor koji se preuzima u pravilu treba saglasnost druge ugovorne strane. Radni odnosi prelaze prema pravilima o prijenosu poslovanja (AVRAG). Precizan opis imovine također je presudan, kako ništa ne bi nehotice ostalo.

Odgovornost, porezi i zaposlenici

Izbor strukture odlučuje o odgovornosti za ranije obaveze, o poreznom tretmanu kupoprodajne cijene i amortizacije te o prelasku zaposlenika. Kod asset deala pod određenim uslovima nastupa odgovornost stjecatelja za poslovne dugove prema paragrafima 38 i dalje UGB te paragrafu 14 BAO.

Porezno asset deal kupcu može otvoriti potencijal amortizacije, dok prodavac share deal često doživljava povoljnijim. Ti se interesi često sukobljavaju. Strukturu usklađujemo s Vašim poreznim savjetnikom i rezultat uredno bilježimo u ugovoru.

Tok i potrebni dokumenti

Transakcija najčešće počinje pismom namjere ili term sheetom, slijedi dubinska analiza, pregovori o ugovoru i closing. Već term sheet utvrđuje uporišne tačke koje se kasnije teško mijenjaju. Zato pitanje strukture treba razjasniti prije nego što se potpišu prvi papiri.

Na strani dokumenata trebate izvod iz sudskog registra, društveni ugovor, godišnje izvještaje, ključne ugovore i kod asset deala potpun popis imovine koja se preuzima. Za prijenos udjela u GmbH treba pripremiti notarski akt, a kod asset deala pribaviti saglasnosti ugovornih partnera.

Znaci upozorenja i sljedeći koraci

Oprez je potreban kada se struktura utvrđuje bez poreznog usklađivanja, kada predmet kupovine kod asset deala ostaje nejasan ili kada se kod share deala odustaje od čvrstog kataloga garancija. I uslovi saglasnosti u važnim ugovorima, takozvane change-of-control klauzule, često se previde.

Sljedeći smislen korak je kratka procjena Vaše polazne situacije i usklađivanje s poreznim savjetnikom. O strukturi razgovaramo prije nego što se obavežete i pratimo transakciju od pisma namjere do closinga.

Ova stranica daje opšti pregled austrijskog pravnog stanja (pravno stanje juni 2026.) i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Mjerodavne su uvijek konkretne okolnosti Vaše transakcije.

FAQ

Česta pitanja.

Koja je ključna razlika između share deala i asset deala? +

Kod share deala kupujete društvo sa svime što mu pripada, kod asset deala samo izričito navedenu imovinu. Iz toga slijede različite posljedice po odgovornost i poreze.

Koju formu zahtijeva prijenos udjela u GmbH? +

Ustupanje poslovnih udjela u austrijskom GmbH zahtijeva notarski akt. Pripremamo ugovor i koordiniramo termin s notarom.

Prelaze li zaposlenici automatski pri kupovini preduzeća? +

Kod share deala radni odnosi ostaju nepromijenjeni, jer je poslodavac i dalje isto društvo. Kod asset deala prelaze prema pravilima o prijenosu poslovanja, pod uslovom da se poslovanje kao takvo nastavlja.

Kod asset deala zaista ne odgovaram za stare dugove? +

Načelno obaveze ostaju kod prodavca. Postoje ipak izuzeci: odgovornost stjecatelja prema paragrafima 38 i dalje UGB kod nastavka poslovanja te odgovornost za poreze prema paragrafu 14 BAO mogu nastupiti. To provjeravamo u pojedinačnom slučaju i ublažavamo ugovorom.

Produbljivanje

Alati i pojmovi o ovom težištu

Profil rizika transakcije

Interaktivni alat uređuje Vašu polaznu situaciju i pokazuje koja struktura i koja osiguranja odgovaraju Vašem naumu.

Odgovornost stjecatelja (paragrafi 38 i dalje UGB)

Kada kupac kod asset deala uprkos pojedinačnom prijenosu mora odgovarati za poslovne dugove.

Kontrolna lista strukture transakcije

Tačke koje između share i asset deala trebaju biti razjašnjene prije potpisa term sheeta.
Povezane oblasti

Ovo bi također moglo biti relevantno.

Dubinska analiza (due diligence)

Strukturirana provjera ciljnog društva prije kupnje: prepoznavanje pravnih, poreznih i ekonomskih rizika prije nego što se utvrdi kupoprodajna cijena.

Ugovor o kupoprodaji poduzeća (SPA)

Share ili asset purchase agreement kao srce transakcije: obveze, uvjeti zatvaranja, closing i osiguranje jasno uređeni.

Jamstva i garancije

Katalozi garancija, samostalna jamstva, granice odgovornosti i oslobađanja. Tko odgovara za što, koliko dugo i do kojeg iznosa.

Razjasniti strukturu Vaše transakcije?

Razgovaramo o share dealu i asset dealu s obzirom na odgovornost, poreze i provođenje. Nazovite nas ili nam pišite.

+43 662 6280000 [email protected] Zakažite prvi razgovor (72 eura)
Kontakt

Direktna linija do kancelarije.

Adresa

BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg