Kod kupovine samostalnog obrta u Austriji provjerite nastavak firme, §38 UGB, prenos ugovora, radnike i stare obaveze.
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburška kancelarija za gospodarsko, kompanijsko i transakcijsko pravo
Iza svake transakcije stoji uigran tim odvjetnika, pravnika i stručnjaka. Pitanja vezana za kupnju poduzeća zajedno gledamo kroz strukturu, ugovor, poreze i odgovornost.
Kupovina samostalnog obrta može izgledati manja od klasične kupovine poduzeća. Pravno je ipak osjetljiva jer se ne prenose udjeli u društvu, nego pogon sa nazivom, odnosima s kupcima, ugovorima, zalihama i radnicima. Zato predmet kupovine i odgovornost moraju biti tačno opisani.
Nastavak postojećeg poslovnog imena često je u središtu. Kupac koji preuzima naziv, bazu kupaca i tekuće ugovore može se suočiti sa starim poslovnim obavezama prema §38 UGB. Za važne ugovore obično je potrebna i saglasnost ugovornog partnera.
Iz pravne perspektive važno je usko opisati konkretan slučaj kupovine, a ne samo ponoviti opću šemu share deal ili asset deal.
Odgovorite na jedno ili dva pitanja. Dobit ćete prvu procjenu koje tačke treba razjasniti prije potpisa ili završetka.
Već znate da želite poslati upit? Idite direktno na obrazac za upit.
Predmet transakcije najprije mora biti jasno razgraničen.
Obim treba razjasniti prije sljedeće runde pregovora. Iz pravne perspektive važno je usko opisati konkretan slučaj kupovine, a ne samo ponoviti opću šemu share deal ili asset deal.
Najprije pripremite listu imovine, ugovora, radnika i saglasnosti koje prelaze.
Struktura je nosiva; sada je važna tačna dokumentacija. Sada provjerite da li closing lista, jamstva i obeštećenja prikazuju isti rizik.
Otvorene saglasnosti ili pitanja odgovornosti treba riješiti prije potpisa. Otvorene tačke ne pripadaju sporednoj listi nego ugovoru: kao uslov, obeštećenje, jamstvo ili mehanika cijene.
Kod samostalnog obrta mnogo zavisi od toga da li se poslovanje prema vani nastavlja kao isti pogon. Ako se preuzima naziv ili prepoznatljiv nastup, povjerioci i ugovorni partneri brzo pitaju da li kupac odgovara za stare obaveze. Jasna odredba u ugovoru i razumljiva informacija partnerima zato su upravljanje rizikom, a ne formalnost.
Važni ugovori s kupcima, dobavljačima i zakupodavcima ne prelaze automatski. Za prenos ugovora obično je potreban dogovor s ugovornim partnerom. Bez te saglasnosti kupac može preuzeti inventar i kontakte, ali ekonomski najvažniji ugovor ostaje kod prodavca. Tekst o starim obavezama u asset deal-u objašnjava rizik odgovornosti.
Ako prelazi organizirani pogon, mogu se primijeniti pravila AVRAG o prenosu pogona. Radni odnosi tada prelaze na kupca sa svim pravima i obavezama. Provjera zato ne smije obuhvatiti samo inventar i cijenu, nego i ugovore o radu, neiskorišteni odmor, prekovremene sate i kolektivne razrede.
Treba razjasniti i da li kupac ima potrebnu obrtnu dozvolu ili je može na vrijeme osigurati. Kod malih pogona dozvola često zavisi od određene osobe. Tekst o prenosu pogona prema radnom pravu pokazuje posljedice za radnike.
Ugovor treba sadržavati tačnu listu inventara, ugovora i potraživanja. Jednako je važno razgraničiti koje obaveze ostaju kod prodavca, a koje kupac ekonomski preuzima. Jedna rečenica da se stare obaveze ne preuzimaju često nije dovoljna ako se poslovanje prema vani nastavlja.
Korisna su jamstva prodavca o porezima, socijalnom osiguranju, radnom pravu, otvorenim postupcima i ugovorima s kupcima. Dio cijene može se osigurati dok se ne razjasne kritične saglasnosti. Struktura se može preliminarno procijeniti kroz profil rizika M&A transakcije.
Ovaj pregled pokazuje koja pitanja ne smiju nestati u općim klauzulama.
| Tačka | Zašto je važno | Posljedica u ugovoru |
|---|---|---|
| Naziv Naziv | Nastavak može pokrenuti odgovornost | Provjeriti naziv, vanjski nastup i registar |
| Ugovori Ugovori | Prenos traži saglasnost | Kritične ugovore osigurati prije potpisa |
| Radnici Radnici | AVRAG može prenijeti radne odnose | Provjeriti personalne rizike i otvorena prava |
Pregled ne zamjenjuje provjeru pojedinačnog slučaja, ali pokazuje tipična polja rizika.
Praktična napomena: Ako neka tačka odlučuje o vrijednosti ciljne firme, ne pripada samo due diligence-u nego i ugovoru. Rezervišite prvi razgovor (72 eura).
Najprije treba odrediti tačan obim kupovine: koja imovina, ugovori, osobe, prava i obaveze prelaze, a šta ostaje kod prodavca. Iz toga slijede due diligence, logika cijene i ugovorna mehanika.
U data room trebaju ići ugovori koji stvaraju vrijednost, dozvole, personalni dokumenti, otvoreni postupci, finansijski podaci, police osiguranja i dokazi o kritičnim saglasnostima. Važnija je relevantna potpunost nego količina.
Rizik mora biti izričito uređen ako je poznat, može ugroziti završetak ili utiče na cijenu. Opća jamstva često nisu dovoljna; obično treba obeštećenje, uslov ili prilagodba cijene.
Dalji tekst ili tematska stranica za sljedeću fazu provjere.
Dalji tekst ili tematska stranica za sljedeću fazu provjere.
Dalji tekst ili tematska stranica za sljedeću fazu provjere.
Dalji tekst ili tematska stranica za sljedeću fazu provjere.
Kod kupnje poduzeća odlučuju struktura, provjera i ugovor. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000