Share deal ili asset deal kod kupnje poduzeća: sukcesija, odgovornost prema UGB, ABGB i BAO, porezi, jamstva i izbor prave strukture.
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburška kancelarija za gospodarsko, kompanijsko i transakcijsko pravo
Iza svake transakcije stoji uigran tim odvjetnika, pravnika i stručnjaka. Pitanja vezana za kupnju poduzeća zajedno gledamo kroz strukturu, ugovor, poreze i odgovornost.
Na početku svake transakcije poduzeća stoji temeljno usmjeravanje: stječe li kupac udjele u društvu ili kupuje samo pojedine imovinske predmete? Taj izbor između share deala i asset deala oblikuje cijelu transakciju, od odgovornosti preko poreza do strukture ugovora o kupnji.
Ovaj članak objašnjava kako se dva oblika stjecanja pravno razlikuju. U središtu su univerzalna sukcesija kod kupnje udjela naspram singularne sukcesije kod kupnje imovine, pravila o odgovornosti prema odjeljku 38 UGB, odjeljku 1409 ABGB i odjeljku 14 BAO te porezne posljedice i značaj jamstava.
Tko poznaje te razlike, donosi strukturnu odluku svjesno. S odvjetničkog stajališta izbor oblika stjecanja odlučuje koji rizici prelaze, koje su suglasnosti potrebne i kako se ugovor o kupnji mora izgraditi.
Odgovorite na jedno do dva pitanja o obliku stjecanja i o odgovornosti. Dobit ćete prvu procjenu najvažnijih strukturnih pitanja.
Već znate da želite poslati upit? Idite direktno na obrazac za upit.
Kod share deala kupujete društvo u cijelosti, kod asset deala samo odabrana sredstva. Oba puta dovode do vrlo različitih posljedica za odgovornost i porez.
Je li share deal ili asset deal bolji izbor ovisi o ciljanom poduzeću, o stanju odgovornosti i o poreznim razmatranjima. Razjasnite rano koji ugovori, zaposlenici i sredstva trebaju prijeći te koje rizike ne želite preuzeti. Ta odluka oblikuje cijeli ugovor o kupnji.
Strukturirano vaganje oba puta prije početka pregovora štedi kasnije ispravke. Oblik stjecanja teško se naknadno mijenja.
Ako je oblik stjecanja odabran te su odgovornost i preuzimanje ugovora uzeti u obzir, transakcija je dobro postavljena. Provjerite dodatno djeluje li kod prijenosa poduzeća radno pravo, izaziva li nekretnina porez na promet nekretnina i kako katalog jamstava prikazuje preuzete rizike.
Kratka odvjetnička provjera osigurava da je odabrana struktura dosljedno prikazana u ugovoru i da ne ostaju praznine.
Nejasne posljedice odgovornosti ili neuređeno preuzimanje ugovora mogu nakon zatvaranja postati skupi. Takve točke mogu se izoštriti prije potpisa: točan popis ugovora koji prelaze, pribavljanje potrebnih suglasnosti i katalog jamstava koji se bavi poznatim naslijeđenim teretima društva.
Dajte strukturu provjeriti prije potpisa. Kod share deala stječete društvo zajedno s njegovom prošlošću, kod asset deala nedostajuća suglasnost može obezvrijediti važan ugovor.
Kod share deala kupac stječe udjele u društvu, primjerice poslovne udjele društva s ograničenom odgovornošću. Ciljano poduzeće ostaje postojati kao pravni subjekt, mijenja se samo njegov vlasnik. Svi ugovori, tražbine, obveze, dozvole i zaposlenici ostaju u društvu. Govori se o univerzalnoj sukcesiji na razini udjela.
Taj je put često jednostavniji za provedbu jer se ne mora prenijeti svaki pojedini imovinski predmet. Ugovori s kupcima i dobavljačima načelno se nastavljaju, osim ako ne djeluje klauzula o promjeni kontrole. Naličje je da kupac s društvom stječe i njegovu prošlost: poznati i nepoznati naslijeđeni tereti, porezni rizici i sporovi ostaju u društvu.
Upravo zato su jamstva kod share deala posebno važna. Budući da kupac preuzima cijelo poduzeće s njegovom poviješću, pažljivo ispregovaran katalog jamstava štiti ga od skrivenih rizika. Kako se taj katalog izgrađuje pokazuje članak o SPA katalogu jamstava.
Kod asset deala kupac ne stječe društvo, nego pojedina sredstva: strojeve, zalihe, prava na žig, ugovore ili nekretnine. Svaki se predmet prenosi pojedinačno, govori se o singularnoj sukcesiji. Vrijedi načelo određenosti, to jest svaki imovinski predmet koji prelazi mora biti točno označen u ugovoru.
Prednost je u odabiru: kupac preuzima samo ono što želi preuzeti i može ostaviti neželjene rizike. Nedostatak je veći trud. Ugovori ne prelaze automatski. Za preuzimanje ugovora potrebno je preuzimanje ugovora koje u pravilu zahtijeva suglasnost dotičnog ugovornog partnera. Bez te suglasnosti ugovor ostaje kod prodavatelja.
I kod asset deala poduzeće može prijeći u cijelosti. Tada djeluju posebna pravila o odgovornosti i radno pravo, čime se bavi sljedeći odjeljak. Produbljenje o prijenosu pojedinih sredstava nudi članak o nekretninama u asset dealu.
Kod asset deala više pravila o odgovornosti štiti vjerovnike prodavatelja. Ako kupac preuzme poduzeće uz nastavak poslovanja, načelno odgovara prema odjeljku 38 UGB za obveze povezane s poduzećem, pri čemu se ta odgovornost pod određenim pretpostavkama može isključiti. Odjeljak 1409 ABGB utemeljuje odgovornost kod preuzimanja imovine ili poduzeća, a odjeljak 14 BAO uređuje odgovornost za određene poreze prethodnika.
Kod share deala to se pitanje postavlja drukčije. Budući da društvo ostaje postojati kao dužnik, na njegovim se obvezama ništa ne mijenja. Kupac ne odgovara osobno, ali nosi rizik gospodarski preko svojeg udjela. Porezno kod stjecanja udjela u društvima s nekretninskom imovinom porez na promet nekretnina može nastati od koncentracije udjela od 95 posto.
Kod asset deala prijenos nekretnina neposredno izaziva porez na promet nekretnina. Razlikuju se i osnovice i mogućnosti amortizacije. Koji je put porezno povoljniji može se procijeniti samo u pojedinačnom slučaju. Pojam koncentracije udjela objašnjavamo u pojmovniku.
Te točke odlučuju o prikladnoj strukturi. Provjerite svaku prije nego što utvrdite oblik stjecanja.
| Kriterij | Share deal | Asset deal |
|---|---|---|
| Predmet stjecanja Udjeli u društvu | Pojedina sredstva | Odabir željenih sredstava |
| Pravna sukcesija Univerzalna sukcesija društva | Singularna sukcesija uz određenost | Svako sredstvo prenosi se pojedinačno |
| Ugovori Načelno se nastavljaju | Preuzimanje treba suglasnost | Ugovorni partner mora pristati |
| Naslijeđeni tereti Ostaju u društvu | Mogu se djelomično ostaviti | Jamstva važnija kod share deala |
| Porezi Porez od koncentracije 95 posto | Porez kod prijenosa nekretnina | Posljedice provjeriti u pojedinačnom slučaju |
Porezna procjena ovisi o pojedinačnom slučaju i treba je uskladiti s poreznim savjetovanjem prije izbora oblika stjecanja. Navedeni pragovi daju samo orijentaciju.
Oprez kod izbora oblika stjecanja: Tko sklopi share deal bez provjere stanja odgovornosti, preuzima skrivene naslijeđene terete društva. Tko kod asset deala zaboravi potrebne suglasnosti, gubi važne ugovore. Dajte strukturu provjeriti prije potpisa. Dogovorite prvi razgovor (72 eura) može ovdje brzo stvoriti jasnoću.
Važna zajednička značajka oba puta je prijenos poduzeća. Ako poduzeće ili odvojivi dio poduzeća prijeđe, radni odnosi prelaze na stjecatelja prema Zakonu o prilagodbi ugovornog radnog prava. To vrijedi neovisno o tome prelazi li poduzeće preko share deala ili asset deala, pod uvjetom da su ispunjene pretpostavke prijenosa poduzeća.
Kod share deala to je obično slučaj od početka jer društvo i time poduzeće u cijelosti ostaju očuvani. Kod asset deala ovisi o tome tvore li prenesena sredstva poduzeće. Tko ovdje podcijeni radnopravne posljedice, riskira neplanirane obveze prema zaposlenicima. Produbljenje nudi članak o prijenosu poduzeća prema AVRAG-u.
Izbor oblika stjecanja time nije samo pitanje poreza, nego i odgovornosti i radnog prava. Prvu procjenu rizika vaše transakcije daje naš M&A profil rizika transakcije.
Kod share deala stječete udjele u društvu koje ostaje postojati kao pravni subjekt. Kod asset deala kupujete pojedina sredstva koja se prenose svako pojedinačno. Share deal prenosi poduzeće zajedno s njegovom prošlošću, asset deal omogućuje ciljani odabir željenih sredstava.
Kod share deala kupac preuzima društvo s cijelom njegovom poviješću, dakle i s poznatim i nepoznatim naslijeđenim teretima, poreznim rizicima i sporovima. Pažljivo ispregovaran katalog jamstava štiti ga od skrivenih rizika tako da prodavatelj jamči za određena svojstva poduzeća i odgovara kod povrede.
Ne. Kod asset deala ugovori ne prelaze automatski. Za preuzimanje ugovora potrebno je preuzimanje ugovora koje u pravilu zahtijeva suglasnost dotičnog ugovornog partnera. Bez te suglasnosti ugovor ostaje kod prodavatelja. Važne ugovore treba stoga rano prepoznati i pravodobno pribaviti suglasnosti.
Koja jamstva ugovor o kupnji sadrži i zašto su središnja kod share deala.
Kada radni odnosi prelaze na stjecatelja i što to znači.
Što treba uzeti u obzir kod prijenosa nekretnina u asset dealu.
Kako pismo namjere i povjerljivost postavljaju okvir transakcije.
Kod kupnje poduzeća odlučuju struktura, provjera i ugovor. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000