Tačka trenutno traži samo kratku dokumentaciju.
Zabilježite nalaz u data roomu. Ako se tokom procesa pojave nove informacije, pravnu procjenu treba ažurirati.
Ugovor i jamstva
Side letter kod kupovine poduzeća: notarski akt i disclosure
Side letter kod kupovine poduzeća: provjeriti ovlaštenje, notarski akt, disclosure, rang i SPA odgovornost.
Vaša kancelarija
BRANDAUER Rechtsanwälte
Salzburška kancelarija za gospodarsko, kompanijsko i transakcijsko pravo
Iza svake transakcije stoji uigran tim odvjetnika, pravnika i stručnjaka. Pitanja vezana za kupnju poduzeća zajedno gledamo kroz strukturu, ugovor, poreze i odgovornost.
22. srpnja 2026. · Mag. Bernhard Brandauer, Rechtsanwalt
Side letter i sporedni dogovori mogu biti korisni kod kupovine poduzeća, ali postaju rizični ako žive odvojeno od SPA-a. Posebno su osjetljive protivrječnosti prema glavnom ugovoru, nejasna ovlaštenja i obećanja koja nisu usklađena s notarskim aktom ili disclosure letterom. Tekst dopunjuje ovlaštenje za potpis ugovor o prenosu udjela i notarski akt disclosure letter
Provjera sporednog dogovora
Da li side letter odgovara ugovoru o kupovini?
Odgovorite na dva pitanja o dokumentaciji.
Već znate da želite poslati upit? Idite direktno na obrazac za upit.
Postoje li sporedni dogovori izvan glavnog ugovora?
Side letter, nalog za plaćanje ili posebna izjava moraju odgovarati SPA-u i ovlaštenju za potpis.
Svi putevi na jednom mjestu
Pregled svih odgovora.
Nalaz je dobro pripremljen za pregovore i ugovor.
Ako su dokumenti, ekonomski značaj i odgovornost jasni, tačka se može prenijeti u garancije, logiku cijene ili closing plan.
Potrebno je dodatno uređenje prije potpisa.
Nejasni dokazi ne trebaju se sakriti iza općih formulacija. Tačka treba konkretnu ugovornu posljedicu ili jasan plan dostave.
Koju ulogu side letter ima u transakciji
Koju ulogu side letter ima u transakciji
Side letter može sadržavati usko ograničen dodatni dogovor, na primjer predaju određenog dokumenta, posebnu izjavu ili povjerljive ekonomske tačke. On ne zamjenjuje SPA.
Polazna tačka je hijerarhija dokumenata. Ako glavni ugovor, disclosure letter, punomoć i sporedni dogovor ne slijede istu logiku, kasnije je nejasno koji tekst ima prednost.
Uskladiti notarski akt, ovlaštenje i potpis
Uskladiti notarski akt, ovlaštenje i potpis
Kod austrijskog GmbH share deala prenos udjela je formalno osjetljiv. U praksi se § 76 GmbHG odražava kroz notarski akt i prateće dokumente. Sporedni dogovori ne smiju zaobići tu formu.
Praktično treba provjeriti da li osoba koja potpisuje side letter ima ovlaštenje baš za taj dokument. To je posebno važno kod fiducijara, odbora, grupnih odobrenja ili više prodavaca.
Disclosure, rang i kasnije dokazivanje
Disclosure, rang i kasnije dokazivanje
Ako side letter ublažava rizik ili utiče na garanciju, mora biti jasno da li je i kako otkriven. Inače kupac kasnije može tvrditi da je informacija ostala izvan dogovorenog disclosure mehanizma.
Korisne su klauzule o rangu, lista transakcijskih dokumenata i closing indeks. SPA katalog garancija ne treba slabiti labavim sporednim pismima.
Raster provjere
Side letter pravilno smjestiti u dokumente
Pregled pokazuje tipične rizike i odgovore.
| Tačka | Zašto je važno | Ugovorna posljedica |
|---|---|---|
| Rang Rang | Protivrječnost prema SPA-u | Klauzula o rangu i lista priloga |
| Forma Forma | Zaobilaženje notarske forme | Provjeriti notarsku integraciju |
| Ovlaštenje Ovlaštenje | Potpisnik izlazi iz mandata | Dokumentirati opseg punomoći |
| Disclosure Disclosure | Garancija ostaje sporna uprkos znanju | Izričito dodijeliti disclosure |
Odlučuju dokumenti, ekonomski značaj i ugovorna struktura u konkretnom slučaju.
Praktična napomena: Side letter ne treba biti mjesto za odlaganje neriješenih pitanja. Ekonomski važne tačke trebaju jasnu ugovornu mehaniku.
FAQ
Česta pitanja.
Da li je side letter kod kupovine poduzeća nevažeći? +
Ne automatski. Odlučuju sadržaj, veza s formom, potpis i odnos prema glavnom ugovoru.
Mora li svaki sporedni dogovor biti u notarskom aktu? +
To zavisi od sadržaja. Kod GmbH udjela treba posebno provjeriti da li dogovor utiče na formalno vezani prenos.
Kako se izbjegava spor oko sporednih dogovora? +
Jasnim rangom, urednim ovlaštenjima, izričitim disclosureom i potpunom closing listom.
Teme
Side letterSPANotarski aktDisclosure
Strukturirati transakciju, provjeriti ugovor, osigurati rizike?
Kod kupnje poduzeća odlučuju struktura, provjera i ugovor. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Kontakt
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000